اخبار وکـالت
معتبرترین پایگاه خبری وکلا ، قضات و حقوقدانان کشور
اخبار وکـالت
معتبرترین پایگاه خبری وکلا ، قضات و حقوقدانان کشورکتاب استاد فرشید خوشبخت با عنوان اجاره به شرط تملیک در بنیاد علمی قانون یار چاپ و منتشر شد
کتاب جدید فرشید خوشبخت چاپ شد
کتاب جدید حقوقدان و استاد فرهیخته خطه غرب کشو، آقای فرشید خوشبخت در بنیاد علمی قانون یار چاپ و منتشر شد. این کتاب در سایت باسلام جهت تهیه به صورت خرید اینترنتی قرار گرفت. در پیشگقتار این کتاب می خوانیم:
اجاره به شرط تملیک قراردادی است بین دو طرف اعم حقیقی و حقوقی یا خصوصی و عمومی و آن عقد اجاره‌ای است که در آن شرط شود مستأجر در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد، عین مستاجره را مالک گردد. باتوجه به بالا بودن قیمت ملک، اجاره به شرط تملیک، ابتدا برای معامله ملکی صورت می‌گرفت. این نوع از خرید، روشی است برای کسانی که سرمایه کافی برای خرید یک خانه را ندارند اما می‌توانند مبلغ آن را به‌صورت اقساط پرداخت کنند. امروزه این قرارداد برای خرید اموال و دارایی‌های دیگر نیز به‌کار می‌رود. این عقد یکی از عقود پرکاربرد و چالش‌برانگیز در مسائل حقوقی است که براساس آن به خریدار منافعی تعلق می‌گیرد. اجاره به شرط تملیک به عنوان قراردادی خاص، سابقه‌ای در فقه و قانون ندارد، به همین جهت حقوقدانان بسیاری به بررسی این عقد نپرداخته‌اند. عقد اجاره به شرط تملیک، به جهت نوظهور بودن آن جایگاهی در فقه اسلامی ندارد، لیکن از آنجا که عقود مختلط و مشروط در فقه اسلامی مورد بررسی قرار گرفته و در برخی متون فقهی احکام راجع به آن نیز عنوان گردیده، می‌توان با امعان نظر به این احکام، مشروعیت و صحت آن را در اجاره به شرط تملیک نیز تسرّی داد. تشخیص ماهیت اجاره به شرط تملیک مستلزم تحلیل عناصر تشکیل‌دهنده آن مطابق تعریف مندرج در آیین‌نامه از سویی و بررسی قصد واقعی منعقدکنندگان آن از سوی دیگر است، زیرا مفهوم و معنای حقیقی الفاظ تعریف باید در راستای اراده طرفین عقد، تبیین و تفسیر گردد (العقود تابعه للقصود) بروز دوگانه این قرارداد، موجبات تردید نسبت به ماهیت اصلی آن را فراهم کرده است. قرارداد اجاره به شرط تملیک هرچند در نظام غربی تولد یافته و رشد کرده است، ولی با توجه به مزایای آن نسبت به نهادهای حقوقی مشابه، چون فروش اقساطی، بیع معلّق و بیع خیاری میتواند در نظام حقوقی کشور ما نیز جانشین مناسبی برای نهادهای حقوقی یاد شده به حساب‌اید. در باب ماهیت این نهاد حقوقی، نظرهای گوناگون ارایه شده است که به نظر می‌رسد مقبول‌ترین آنها اجاره شروط است. ماهیت قرارداد مزبور از دو جزء - عقد اجاره و شرط ضمن آن- ترکیب شده است که با تحلیل به عمل آمده، هیچ‌یک از دو جزء مذکور در شکل ترکیبی جدید دارای اشکال نیست. به علت اهمیت موضوع در کتاب حاضر قصد داریم به بررسی و تحلیل حقوقی عقد اجاره به شرط تملک بپردازیم.
جهت تهیه این کتاب با دفتر مرکزی ثبت سفارش کتب تماس بگیرید
واحد فروش 526 و 02166979519
واحد امور اداری 84 و 02144441764
چاپ کتاب و مقالات در موسسه قانون یار چه امتیازی دارد؟ چرا باید کتابم را در موسسه قانون یار چاپ کنم؟
مطالعه این متن آینده علمی و تحصیلی شما را تحت تاثیر قرار می دهد
با پیوستن به خانواده بزرگ قانون یار پیشرفت علمی و پژوهشی خود را تضمین کنید
در جامعه علمی، ادبی و هنری کشور ناشران و موسسات بسیار زیادی برای پذیرش مقالات و همچنین چاپ و نشر کتاب و آثار علمی شما وجود دارند اما همکاری علمی با موسسه قانون یار (اعم از چاپ مقاله و کتاب) دارای مزایای بسیار زیادی است که ذیلاً به برخی از آن ها اشاره می کنیم:
1. کیفیت بالای کتاب منتشره، به طوری که موسسه قانون یار در چاپ کتب نویسندگان محترم از بهترین جنس کاغذ و کیفیت چاپ با طراحی جلد منحصر به فرد و فوق العاده، رنگ و بوی خاصی به کتاب شما می دهد که در کمتر موسسه ای نمونه چنین کیفیتی را تجربه خواهید کرد.
2. کسب بالاترین امتیاز علمی برای حدنصاب رسیدن نمره محقق در راستای انتخاب وی به عنوان پژوهشگر برتر کشور و کسب تندیس این عنوان. موسسه قانون یار هر ساله به بیست پژوهشگری که رزومه علمی برجسته تری نسبت به دیگر پژوهشگران دارند، بیست تندیس طلایی پژوهشگر برتر به همراه حکم مخصوص این عنوان تقدیم می نماید. برخی از مولفان فعالیت های علمی خویش را در دیگر انتشارات ها و موسسات انجام می دهند و انتظار دارند برنده تندیس پژوهشگر برتر قانون یار شوند که این انتظار دور از منطق است. به همین دلیل به پژوهشگران عزیز تاکید می گردد از سال 1402 صرفا به آثار علمی (کتاب و مقاله) امتیاز تعلق می گیرد که در موسسه قانون یار نشر یافته اند.
3.سومین امتیاز همکاری علمی با موسسه قانون یار برجسته شدن نام نویسنده و مولف در جامعه علمی کشور است. به طوری که اطلاع رسانی اثر منتشره شما و نشر آن در فضای مجازی به واسطه تهیه پوستر و اطلاع رسانی در قالب اخبار، از جمله مهمترین اهداف این موسسه است. مطمئن باشید این موضوع به قدری برای ما دارای اهمیت است که شاید برای شما مهم نباشد اما ما بر خود وظیفه می دانیم که کتاب یا مقاله پذیرش و چاپ شده هر پژوهشگری که در این موسسه مورد چاپ واقع شده را مادام العمر و برای همیشه در تمام سایت های معتبر علمی، فضای مجازی، پایگاه های اطلاع رسانی و ..... درج نماییم، به طوری که با جسنجوی نام نویسنده در موتورهای جستجو، چهره نویسنده در صفحات اول گوگل یافت شود و شخصیت ایشان به عنوان یک نویسنده و پژوهشگرفعال به همگان معرفی شود و روز به روز این جایگاه تقویت گردد. این فاکتور بسیار حائز اهمیت است. با جستجوی نام مولفان پیشین که با موسسه قانون یار همکاری داشته اند به صحت این ادعا پی خواهید برد.
4. کسب عنوان فرهیختگان قانون یار برای پژوهشگرانی که به نوعی خود را متعلق به موسسه قانون یار و این نهاد علمی می دانند و با تعصب و وابستگی خاصی نه تنها آثار خویش را در این مرکز منتشر می کنند بلکه به عنوان نماینده موسسه قانون یار آثار علمی و پژوهشی دانشجویان و پژوهشگران دیگر را به موسسه قانون یار معرفی کرده و بدین واسطه تعصب خود را نسبت به موسسه قانون یار اثبات نموده اند.
مطمئناً این عزیزان (که تعدادشان کم نیست) از جایگاه ویژه و ممتازی در موسسه قانون یار برخوردارند که به زودی
علاوه بر صدور کارت مخصوص هواداری، مزایایی برای این دسته از فرهیختگان درنظر خواهیم گرفت.
(ضمناً از این دسته عزیزان در سالروز تاسیس موسسه یا همایش های قانون یار، با تقدیم لوح یادبود، تقدیر و تشکر به عمل خواهد آمد)
5. رونمایی از کتب منتشره مولفین در نمایشگاه های بین المللی کتاب تهران و نمایشگاه های استانی کتاب و همچنین اپلیکیشن و سایت های باسلام، ترب، طاقچه، کتاب ادز، مانا کتاب، کتابراه، کتابناک، چارخونه، کتابچین، پاتوق کتاب، فراکتاب، کتاب الکترونیک ایران و .... با هدف
معرفی کتاب به اساتید دانشگاه، پژوهشگران، محققین و دانشجویانی که قصد نگارش مقاله، رساله یا پایان نامه خویش را دارند.
6. سرعت فوق العاده صدور گواهی نامه پذیرش مقاله و همچنین اخذ مجوز و تحویل کتاب به نویسنده و مولفانی که به هر دلیلی نیازمند
در دست داشتن گواهی نامه مقاله یا نسخه چاپ شده کتاب را دارند. بدیهی است یکی از فاکتورهای اصلی فوریت صدور و تحویل کار،
ناشی از تاسیس و بهره مندی از چاپخانه مستقل قانون یار می باشد که به یاری خداوند در سال 1402 تاسیس و راه اندازی شد.
7.برند قانون یار یکی از برندهای برجسته و شناخته شده کشور است که همین امر به کتاب و مقاله شما اعتبار دوچندان می دهد و کتاب یا مقاله شما را از بررسی اعتبار نهاد صادر کننده بی نیاز می کند. بنیاد علمی قانون یار این اعتبار را طی ده سال به واسطه لطف شما عزیزان کسب نمود.
8. موسسه قانون یار با در دست داشتن چندین مجوز انتشارات (همچون انتشارات فرزانگان دانشگاه) و همچنین مجوز هفت فصلنامه و نشریه علمی در خدمت شما پژوهشگران عزیز است. مطمئناً چرخه پیشرفت این نهاد علمی روز به روز سریع تر خوهد شد. نشر حدود هزار عنوان کتاب و صدور گواهی نامه برای بیش از سه هزار مقاله طی چند سال اخیر گویای اعتبار مذکور است. پس به خانواده بزرگ قانون یار بپیوندید:
تماس با موسسه و بنیاد علمی قانون یار:
02166979519
02166979526
02144441784
02144441764
تماس با مدیر پژوهش
09196748625
تماس با مدیریت موسسه قانون یار
(دکتر بهنام اسدی)
02166979409
دانلود رایگان تدریس های دکتر بهنام اسدی و قانون خوانی های موسسه قانون یار
دانلود رایگان تدریس های دکتر بهنام اسدی و قانون خوانی های موسسه قانون یار
در این پست قصد داریم جدول دانلود رایگان تدریس های دکتر بهنام اسدی و قانون خوانی های موسسه قانون یار را به صورت منسجم در خدمت شما قرار دهیم. جهت هدایت به صفحه دانلود هر درس یا صفحه قانون خوانی های موسسه قانون یار، روی عکس مربوطه کلیک نمایید تا به صفحه مورد نظر هدایت شوید:
| عرضه کتب الکترونیکی حقوقی و کتابخانه دیجیتالی | گروه علمی مولفان و نویسندگان موسسه قانون یار | با فرمت مخصوصepup (کتابخانه دیجیتال) و کتابخوان الکترونیکی |  |
پذیرش وچاپ مقاله در مجلات داخلی معتبر برای تقویت رزومه علمی دکترا و تدریس در دانشگاه
اهمیت چاپ مقاله در مجلات داخلی
جهت چاپ مقاله خویش در معتبرترین مجاتن علمی و همایش های کشور و جامعه علمی تماس بگیرید
رمز موفقیت در آزمون وکالت چیست و چگونه در ازمون نتیجه بگیریم؟
رمز موفقیت در آزمون وکالت چیست و چگونه در ازمون نتیجه بگیریم؟
رمز موفقیت در آزمون وکالت چیست و چگونه در ازمون نتیجه بگیریم؟
مهارت های تست زنی یعنی همان مدیریت آزمون و به یک تعبیر مدیریت آزمون یعنی مدیریت بر خویش در هنگام آزمون.
چند ساعت یک جا نشستن و فکر کردن و پاسخ دادن به سؤالات کار ساده ایی نیست و همه نمی توانند آن را به درستی انجام دهند.
چون نتیجه ی عملکرد شما در همین چند ساعت مشخص می شود، باید بتوانید از زمان جلسه آزمون به بهترین نحو ممکن استفاده کنید.
با رعایت نکات ساده امّا بسیار مهّم زیر می توانید هنر آزمون دادن را یاد بگیرید و در آزمون نتیجه ی بهتر بگیرید.
سؤال را بطور کامل بخوانید!
قبل از پاسخ دادن، سؤال را به طور کامل بخوانید. درک سؤال و توجه و تشخیص مفاهیم نزدیک به هم بسیار مهم است. (به فعل جمله ی سؤال دقت کنید – برخی از سؤالات فعل منفی دارند).
صحیح ترین جواب نه جواب صحیح !
هر 4 گزینه را به طور کامل و دقیق بخوانید(معمولاً داوطلبان با اولین نشانه های گزینه صحیح، سراغ سایر گزینه ها نمی روند در صورتیکه شما باید صحیح ترین جواب را انتخاب کنید نه جواب صحیح را).
به همه سؤالات پاسخ ندهید !
اصرار نداشته باشید به تمام سؤالات پاسخ دهید، سفید گذاشتن نشانه ی ضعف شما نیست بلکه بیانگر مهارت شماست. اگر پاسخ صحیح سؤالی را نمی دانید شانسی به آن سؤال جواب ندهید، زیرا به سؤالات سفید هیچ نمره ای اعم از مثبت یا منفی تعلق نمی گیرد.
خطای دید !
در هنگام وارد نمودن (پر کردن پاسخنامه) دقت کنید که جواب درست در شماره پاسخنامه مورد نظر وارد شده باشد (در اثر بی دقتی و یا خطای دید ممکن است پاسخ یک سؤال را به جای سؤال دیگری وارد نمایید).
پاسخ ها را عوض نکنید ! !
هنگام مرور مجدد سؤالات حتی الامکان پاسخ را عوض نکنید، تجربه ثابت نموده که صحیح ترین جواب همان جوابی است که در مرحله اول به آن می رسید. فقط در صورتیکه اطمینان کامل حاصل کردید که پاسخ اول شما غلط بوده آنرا تغییر دهید.
شروع از سؤال اول !
سؤالات را به ترتیب دفترچه پاسخ دهید درس ها را جابه جا نکنید. از تست شماره 1 شروع کنید (حتی اگر متون حقوقی را بلد نیستید)
حتماً تا آخرین سوال را در دفترچه ببینید !
بسیار دیده شده است که سؤالات پایانی دفترچه، آسان بوده و بعضی از داوطلبان به دلیل محدودیت زمان نتوانسته اند آنها را ببینند و بعداً بابت پاسخ ندادن به آنها خود را ملامت کرده و افسوس می خورند.
زمان را مدیریت کنید !
برای آنکه بتوانید زمان را مدیریت کنید بهتر است:
الف ـ سؤالی را که مطمئن به گزینه صحیح آن هستید را وارد پاسخ نامه کنید.
ب اگر سؤالی را بلد نیستید، بعد از درج علامت () کنار سؤال بلافاصله از آن عبور کنید.
ج اگر سؤالی را شک داشتید و نیاز به فکر دارد با درج علامت (×) کنار سؤال از آن بگذرید و بعد به آن مراجعه کنید.
با رعایت این روش تا همین جا موفقیت بزرگی را نصیب خود کرده اید. زیرا:
1تمام سؤالات را یک بار تا آخر خوانده اید (دیگر اضطراب ندارید).
2 به تمام سؤالاتی که بلد بوده اید پاسخ داده اید.
3 وقت خود را بیهوده برای پاسخ به سؤالاتی که بلد نیستید صرف نکرده اید.
4 با زمانی که پس انداز کرده اید می توانید به سؤالاتی که با علامت (×) مشخص کرده اید، برگردید و جواب دهید.
هر 10 سؤال، یک بار !
با کنترل پاسخ ها (هر10 سؤال یک بار) جلوی اشتباهات افقی (جابه جازدن گزینه ها) و اشتباهات عمودی (جابه جا وارد کردن سؤالات) را بگیرید.
کاهش تمرکز !
از شتاب زدگی پرهیز کنید. کاهش توجه و تمرکز در پاسخ گویی به سایر سؤال ها منجر به افزایش تعداد پاسخ های غلط می شود.
از پیش داوری خود داری کنید !
از پیش داوری سؤالات جداً خودداری کنید. یعنی حتی اگر درسی را اصلاً نخوانده اید حتماً سؤال های آن را در آزمون به دقت مطالعه کنید. چون معمولاً در هر درس علاوه بر سؤال های دشوار، چند سؤال ساده نیز وجود دارد، شاید بتوانید با پاسخ به آن سؤالات وضع خود را بهبود بخشید. (بخصوص متون حقوقی).
پاسخ فقط در پاسخبرگ !
از پاسخ دادن به سؤال ها در دفترچه سؤال و انتقال آنها در پایان آزمون به پاسخ نامه جداً خودداری کنید زیرا بسیار دیده شده که به علت کافی نبودن زمان، این انتقال با عجله انجام شده و بسیاری از گزینه ها جا به جا و اشتباه وارد می شوند.
دقت کنید
